Налог на доходы нерезидентов в Испании

IRNR — Impuesto sobre la Renta de No Residentes — Налог на доходы нерезидентов в Испании.

Для кого применяется IRNR:

Налог на доходы нерезидентов в Испании IRNR (Modelo 210) должны платить собственники недвижимости в Испании, не являющиеся налоговыми резидентами Королевства Испания

Налоговый резидент:

Вы считаетесь налоговым резидентом Испании если Вы проживаете в стране более 183 дней в году.

Даты подачи налоговой декларации IRNR по недвижимости в Испании:

Декларацию за предыдущий год необходимо подать до конца текущего года, например:

  • за 2018 год — до 31 декабря 2019 года;
  • за 2019 год — до 31 декабря 2020 года … и тд.

Чем оличается налог на доходы нерезидентов IRNR от налога на недвижимость IBI.

Многие владельцы недвижимости в Испании (нерезиденты), оплачивая ежегодно муниципальный налог IBI,  уверены в том, что это единственный налог, который они должны оплатить. Но это совсем не так.

IBI — Impuesto sobre Bienes Inmuebles (налог на недвижимость).

IBI – это муниципальный налог, который выставляют органы местных муниципалитетов. Владелец недвижимости получает расчётную квитанцию ежегодно по почте.

IRNR — Impuesto sobre la Renta de No Residentes (налог на доходы нерезидентов Испании). Modelo 210 (Форма 210).

В соответствии с налоговым законодательством Испании, собственник недвижимости — нерезидент обязан ежегодно подавать декларацию IRNR. Данный налог оплачивается независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет. Декларация IRNR должна подаваться владельцем на каждый объект недвижимости, имеющийся у него в собственности.

Пример расчёта налогообложения на имущество резидентами и нерезидентами
Пример расчёта налогообложения на имущество резидентами и нерезидентами

Заполнение и подача декларации, расчет налога IRNR – это обязанность налогоплательщика.  

Вы не знали о IRNR, что делать?

Если Вы не платили налог IRNR и уже нарушили сроки подачи декларации. Не расстраивайтесь и не переживайте — такая ситуация не редкость. Иностранцы, приобретая недвижимость в Испании, довольно часто не догадываются о существовании этого налога. Обычно собственники недвижимости полагают, что IBI это и есть единый налог. Поэтому, если Вы уже несколько лет, являясь собственником недвижимости в Испании, не платили IRNR, в любом случае Вам рано или поздно придется его заплатить за все года со штрафами и пенями.

В этой ситуации есть два варианта:

  1.  Вы можете дождаться письмо от испанской налоговой —  Requerimiento и подать декларации в порядке требования. Это обычное письмо, поэтому оно считается полученным дня, когда почтальон оставит его в Вашем почтовом ящике. Важно не пропустить данное письмо и оплатить налог в установленный срок — 10 рабочих дней. В случае неуплаты в установленный срок возможны проблемы вплоть до ареста банковских счетов и недвижимости. 
  2.  Добровольная оплата налога IRNR, до получения Requerimiento.  Владелец недвижимого имущества может в добровольном порядке подать и оплатить декларацию IRNR, до получения Requerimiento. В этом случае штрафы и пени не избежать, но они будут минимальными. Чем раньше подать просроченную декларацию, тем меньше будут штраф и пеня.

При выборе второго варианта:

После добровольной оплаты налога с нарушением срока, Вы получите письмо — PROPUESTA DE LIQUIDACION DE RECARGO POR PRESENTACIÓN FUERA DE PLAZO DE AUTOLIQUIDACIÓN. В нём Вам будет предложено оплатить штраф и пени за несвоевременную оплату налога IRNR. 

Штраф при добровольной оплате налога IRNR (оплата до получения письма Requerimiento) с нарушением срока подачи декларации не более 12 месяцев составляет 15% от суммы налога (размер штрафа снижается на 25%) при добровольном погашении в установленный срок. 

Штраф при добровольной оплате налога IRNR (оплата до получения Requerimiento) с нарушением срока подачи более 12 месяцев составляет 20 % от суммы налога (размер штрафа снижается на 25%)  при добровольном погашении в установленный срок.

Если Вы согласны с начислением штрафа и пенями, Вы можете ничего не отправлять в налоговую и дождаться самой квитанции, которую Вы получите с письмом LIQUIDACIÓN DE RECARGO POR PRESENTACIÓN FUERA DE PLAZO DE AUTOLIQUIDACIÓN. Квитанцию Вы сможете оплатить по штрих-коду в отделении  или в банкомате любого испанского банка, другой вариант оплаты — личный кабинет на сайте налоговой службы Испании. 

Если Вы не согласны с начисленным штрафом и пенями, Вы можете в течение 15 рабочих дней обжаловать данное решение. При получении данного письма, будет приложен отдельный бланк для обжалования. MODELO PARA EFECTUAR ALEGACIONES EN EL PROCEDIMIENTO DE LIQUIDACIÓN DE RECARGOS с Вашими данными и номером Вашего дела. 

По этой ссылке мы расскажем Вам как рассчитать сумму налога IRNR

Другие материалы из рубрики «Иммиграция»

Оставьте комментарий

Назад

Налог на недвижимость IBI

Справка о несудимости для граждан РФ

Вперёд